Preis der Kellertrockenlegung
Worauf bei Kosten zur Kellertrockenlegung geachtet werden muss
Unverbindliche & kostenlose Beratung:
0800 944 37 65
Steht ein Defekt an einer Kellerabdichtung fest, stellt sich schnell die Frage nach den Kosten der Kellertrockenlegung. Denn tritt Wasser in den Keller oder Wohnbereich eines Hauses ein, muss schnell gehandelt werden. Andernfalls setzen sich die Schäden fort, zersetzen die Bausubstanz und haben erhöhte Sanierungskosten zur Folge. Hinzu kommen ein Wertverlust der Immobilie und steigende Heizkosten. Schimmelbildung und hohe Luftfeuchte haben zudem negative Auswirkungen auf die Gesundheit. Für die Klärung des Preises der nötigen nachträglichen Kellerabdichtung müssen zunächst die Ursache und die baulichen Gegebenheiten vor Ort ermittelt werden. Anschließend lässt sich erst das geeignete dauerhafte Verfahren festlegen, das möglichst geringe Kosten für die Trockenlegung des Kellers verursacht.
Was kostet eine Kellertrockenlegung?
Einen pauschalen Preis für eine Kellertrockenlegung zu benennen ist nicht möglich und wäre aus unserer Sicht unseriös. Denn die Kosten hängen von vielen individuellen Faktoren ab. Einen Einfluss auf die Kosten der nachträglichen Kellerabdichtung haben unter anderem:
- die Art der defekten oder fehlenden Kellerabdichtung
- das mögliche ausgewählte Trockenlegungsverfahren
- die Qualität der verwendeten Trockenlegungsmaterialien
- die Erfahrung und fachliche Qualifizierung der Bauwerksabdichter
- der Umfang und die Spezialisierung der benötigten technischen Geräte
- die bauliche Zugänglichkeit
- die Art und Beschaffenheit des Mauerwerks
- der Umfang der zu sanierenden Bereiche
Es wird schnell ersichtlich – die Zahl der Einflussgrößen auf den tatsächlichen Preis einer Kellertrockenlegung ist lang und kann nicht vorschnell bestimmt werden.
Wie lässt sich der Preis für eine Kellerabdichtung bestimmen?
Wichtig ist zuallererst, dass die tatsächliche Ursache vor Ort geklärt wird. Mit einer Ursachenanalyse lassen sich unnötige Investitionen verhindern. Denn eine unnötige Abdichtungsmaßnahme ist mit überflüssigen Kosten gleichzusetzen.
Steht die zu erneuernde Kellerabdichtung zweifelsfrei fest, existieren zumeist verschiedene Verfahren zur nachträglichen Kellertrockenlegung. All diese Methoden haben ihre Vor- und Nachteile. Sie sind mit unterschiedlichem Aufwand und daher unterschiedlich hohen Kosten verbunden. Einige Verfahren können nur unter bestimmten Bedingungen und nach weiteren vorherigen Prüfungen angewendet werden. Es müssen alle Einflussgrößen wie Erreichbarkeit, Mauerwerksstärke, Mauerwerksart, Art und Last des Wassereintritts, Baustellenbeschaffenheit, Zeitrahmen und natürlich den Umfang des zu sanieren Bereichs berücksichtigt werden. Nach der Abwägung der machbaren Methoden kann die Entscheidung in Bezug auf den Preis fallen. Auch die Wahl der Qualität bei den verwendeten Materialien hat selbstverständlich einen Einfluss auf die Kosten der Kellerabdichtung.
Eine Beratung vor Ort ist essentiell, um alle Grundlagen für ein verlässliches Angebot zu klären. Aus diesem Grund bietet die BAS Mauerwerkstrockenlegung GmbH allen Hausbesitzern in Brandenburg, Berlin, Sachsen-Anhalt und Niedersachsen kostenlos und unverbindlich eine Schadensanalyse mit anschließendem Festpreisangebot an. Dies sorgt für absolut sichere Planbarkeit ohne wenn und aber.
Unverbindliche Beratung & kostenlose Ursachendiagnose vor Ort:
0800 944 37 65
Worauf muss bei Kosten zur Kellertrockenlegung geachtet werden?
Eine Kellertrockenlegung ist kein einheitliches direkt vergleichbares Produkt. Anders als im Fall vieler Konsumgüter ist eine nachträgliche Kellerabdichtung eine sehr individuelle von vielen Faktoren abhängige Bauleistung.
Eine Tabelle mit pauschalen Preisen nach Laufmetern oder ähnlichen Kosten wäre unseriös und unvergleichbar. Diese kann allenfalls als Lockmittel über vermeintlich billige Preise dienen. Denn zu viele ungeklärte Faktoren würden zwangsläufig eine Liste weiterer Kosten nach sich ziehen.
Aus diesem Grund nehmen wir Abstand vom Nennen pauschaler Preise. Ein klärender Termin vor Ort zur verlässlichen Angebotserstellung hat für den Hausbesitzer keinen nennenswerten Aufwand. Er ist unverbindlich und verursacht keine Kosten. Das Ergebnis ist jedoch Sicherheit in der Wahl der richtigen Maßnahme und die verlässliche finanzielle Planung der Sanierung.
Welche versteckten Kosten gibt es bei der Trockenlegung?
Versteckte Kosten in der Kellertrockenlegung
„Ist wirklich alles drin?“ Diese Frage sollten Sie als Hausbesitzer dringend bei allen Angeboten stellen. Es existieren viele mögliche Zusatzkosten, die gerne auf ursprüngliche Angebote aufgeschlagen werden. Der leidtragende Hausbesitzer kennt dieses Problem häufig aus verschiedenen vergangenen Handwerksleistungen.
Kellerabdichtung: mit diesen Kosten müssen Sie rechnen
Die Liste der möglichen versteckten Kosten in der Kellertrockenlegung ist lang: Das eine Mal kommt die Anfahrt hinzu. Ein anderes Mal wurde die Bereitstellung von Maschinen oder Geräten nicht berücksichtigt. Oder bestimmtes „Verbrauchsmaterial“ war vorher nicht absehbar. Die Liste für mögliche zusätzliche Rechnungspositionen ist lang.
Auch im Bereich der Kellertrockenlegung werden leider nicht immer alle Kosten berücksichtigt. Neben den „Klassikern“ aller Gewerke finden sich zusätzliche Mietkosten für Trocknungsgeräte oder Heizstäbe auf der Abschlussrechnung oder der Materialverbrauch war höher als gedacht.
Energieeffizienz hin oder her – auch modernste elektrische Trockengeräte oder Heizstäbe sind wahre Stromfresser und sorgen so unvermeidlich für höhere zusätzliche Kosten. Beim Einsatz von Gerätschaften mit hohem Stromverbrauch muss bedacht werden: der Strom stammt aus der Steckdose des Sanierungsobjektes. Er muss vom Hausbesitzer direkt an den Stromanbieter gezahlt werden. Diese Kosten standen nicht im Angebot und stehen hinterher auch nicht auf der Rechnung der Kellertrockenlegung. Sie kommen für den Eigentümer aber zum Preis der eigentlichen Trockenlegungsmaßnahme hinzu.
Zu guter Letzt ist auch die Erfolgskontrolle eine Kostenposition, die im Rahmen einer Trockenlegung wichtig ist. Nachkontrollmessungen sollten einem sinnvollen Abstand vorgenommen werden und nicht als Extrakosten anfallen.
Auf versteckte Kosten in Angeboten achten
Es gilt daher, beim Abwägen von Angeboten und in Frage kommenden Trockenlegungsverfahren, alle möglichen nicht berücksichtigten Kosten im Hinterkopf zu haben. Zuverlässige Spezialbetriebe werden Ihnen in jedem Fall seriöse Angebote unterbreiten und sie auf Zusatzkosten hinweisen. Aber nicht immer ist ein „schwarzes Schaf“ in Sachen Preiskampf für den Hausbesitzer sofort ersichtlich. Ein klares, unmissverständliches und transparentes Angebot ist die Grundlage für das Vertrauen einer Beauftragung. Aus dem Angebot sollte der Kunde sofort exakt erkennen können, welche Leistungen er für sein Geld bekommt.
Unverbindliche Beratung & verlässliches Angebot garantiert ohne versteckte Kosten:
0800 944 37 65
Warum sind Angebote zur Trockenlegung des Kellers wichtig?
Angebote sind essentiell, damit Sie sich als Hausbesitzer auf die Kosten der Kellertrockenlegung verlassen können. Finanzielle Planbarkeit ist entscheidend für die Machbarkeit der Sanierung. Hierfür ist ein vollständiges Angebot ohne versteckte Kosten einschließlich aller Leistungen nötig. Jeder wirklich erfahrene Trockenlegungsbetrieb kann den Umfang einer Kellertrockenlegung vor Ort einschätzen. Angebote sind ebenso wie Kostenvoranschläge über einen darin definierte Zeitraum bindend für das Unternehmen.
Kostenvoranschläge sind ebenfalls wichtig zum Vergleich von Leistungen und Qualitäten. Hierfür müssen Angebote aber auch gleichermaßen ausführlich und vollständig sein. Die Sorgfalt mit welcher ein Angebot aufbereitet ist, sagt bereits viel über die gesamte Arbeitsweise eines Unternehmens aus. Wenn Sie Preisunterschiede feststellen, sollten Sie genauer hinschauen: Verfahren, Umfang und Qualität können stark schwanken. Letztere Faktoren entscheiden aber über den Erfolg. Der billigste Anbieter ist oft nicht der Beste. Der Preis der Kellerabdichtung ist wichtig, sollte aber in keinem Fall das alleinige Auswahlkriterium sein.
Lesen Sie mehr in unserem Ratgeber „Angebote für die Kellertrockenlegung“…
Nur Festpreisangebot und Festpreisgarantie führen zu verlässlichen Trockenlegungskosten
Spezialist BAS Mauerwerkstrockenlegung legt im Interesse der Kunden Wert auf eine hohe Transparenz. Verlässlichkeit zeichnet auch hier ein seriöses Unternehmen aus.
Die BAS bietet Ihnen nur Abdichtungsleistungen an, die Sie auch wirklich benötigen und die in Ihrem Fall auch langfristig wirken. Denn wir geben eine Garantie von 10 Jahren auf unsere Abdichtungsarbeiten und das Material. Daher ist es auch für uns wichtig, dass die Wirksamkeit der Maßnahme sichergestellt ist. Dies geht nur, nachdem ein Sachverständiger verlässlich vor Ort die baulichen Rahmenbedingungen, die wirklich vorliegende Ursache und den Umfang der Schäden ermittelt hat. Dieser Beratungstermin ist in jedem Fall kostenlos und zudem völlig unverbindlich für Sie! Er ist die Grundlage, um den Arbeitsumfang, benötigte Techniken und Materialien exakt zu kalkulieren.
Auf dieser Basis erhalten Sie anschliessend von uns ausnahmslos Festpreisangebote für die Kellertrockenlegung einschließlich aller eventuellen Kosten. Auch Kontrolltermine zur Nachmessung sind selbstverständlich inklusive.
Unsere Angebote sind nicht nur frei von versteckten Kosten, sie bieten auch eine Festpreisgarantie. Denn auf eine Festpreisgarantie dürfen Sie bestehen. So können Sie ohne wenn und aber finanziell sicherer planen. Denn versteckte Kosten gibt es bei der BAS nicht!
Jetzt unverbindliches Festpreisangebot einholen:
0800 944 37 65
Wie vermeide ich unnötige Kosten bei der Kellertrockenlegung?
Unnötige Kosten lassen sich durch das Einhalten der richtigen Folge der Sanierungsschritte vermeiden. Liegt ein defekt an einer Kellerabdichtung vor, wird fortlaufend immer wieder Feuchtigkeit in den Keller gelangen, solange der Defekt nicht behoben ist.
Kaschieren durch Überstreichen ebenso wie Schimmelentferner lösen keine baulichen Probleme wie eine defekte Abdichtung. Sie können keine Feuchtigkeit stoppen und verschleppen ebenso wie elektrische Trockengeräte nur das Wiederauftreten der Symptome. Folgen weitere Sanierungsschritte wie Ausbauarbeiten oder Putz-, Tapezier- und Malerleistungen ohne vorherige Trockenlegung, können diese durch erneuten Feuchtigkeitsschäden zunichte gemacht werden. Die Kosten der erfolglosen Sanierungsschritte sind dann eine vergebliche Investition gewesen. Das Vermeiden dieses Fehlers ist die Grundlage, um die Sanierungskosten so gering wie möglich zu halten!
Lesen Sie mehr in unserem Ratgeber „Reihenfolge der Kellersanierung“…
Warum kann eine billige Kellertrockenlegung teuer werden?
Sparen beim Trockenlegen ist schnell Sparen an der falschen Stelle
Damit eine Trockenlegung langfristig und dauerhaft hält, sind verlässliche Materialien von höchster Qualität nötig. Auch das mit der Abdichtung betraute Personal sollte bestens geschult werden, um Fehler zu vermeiden. Eine fachgerechte Abdichtung sichert die Funktionsweise über Jahrzehnte hinweg.
Eine billige Abdichtung mit minderwertigen Materialien, suboptimalen oder fragwürdigen Verfahren oder eine unqualifizierte Durchführung führen schnell zur erfolglosen Trockenlegung. Die veranschlagten Kosten für die Kellerabdichtung mögen zunächst geringer sein. Verfehlt diese ihre Wirkung, ist die gesamte Maßnahme jedoch eine Fehlinvestition. Billig kann den Hausbesitzer also schnell teuer zu stehen kommen.
Mit etwas Glück sind in diversen Online-Portalen Handwerkerleistungen über Auktionsverfahren zu Dumpingpreisen zu bekommen. Es gilt jedoch, äußerste Vorsicht bei der Ausschreibung von Handwerksleistungen und der Gebotsannahme im Internet walten zu lassen. Besonders wenn Dumpingpreise zugesagt werden. Erkundigen Sie sich in jedem Fall vorab über den ausgewählten Betrieb und führen Sie am besten auch ein persönliches Gespräch vor der Beauftragung. Öfters erhält der Billigste den Zuschlag, ohne das die Leistung groß hinterfragt wird. Aber ist dies auch ein Handwerker mit entsprechender Qualifikation und einem echten Gewerbeschein, der im Fall von Problemen weiterhin verfügbar ist? Die deutschen Handwerkskammern stellen laufend derartige Verstöße fest. Wer dort ausschreibt, schadet damit nicht nur regulären, qualifizierten Unternehmen sondern fördert mitunter gar noch Schwarzarbeit. Es gibt hierbei keinerlei Transparenz über zuverlässige Verfahren und wertige Materialien. Das Risiko einer kompletten Fehlinvestition ist hoch. Ein unüblich billiger Preis hat seinen Grund – und der liegt zumeist in einer minderwertigen Qualität und mangelnder Qualifikation begründet. Wenn sich dann nach drei Jahren herausstellt, dass die Leistung ungenügend war, ist die Enttäuschung groß. Ist derjenige aus dem damaligen Angebot dann noch greifbar für eine Nachbesserung?
Dennoch gilt es natürlich ebenso, bei bester Qualität möglichst das Verfahren mit den geringsten Kosten unter allen Möglichkeiten auszuwählen und den Aufwand auf das nötige Maß zu beschränken. Denn zu verschenken hat man schließlich auch nichts.
Warum ist Kellertrockenlegung „schwarz“ der falsche Weg zum sparen?
Schwarzarbeit ist nicht nur schlecht für die Volkswirtschaft. Sie ist auch riskant für den Auftraggeber. Dieser macht sich ebenso strafbar wie derjenige, der die Arbeiten illegal durchführt. Erfahrung in der Kellertrockenlegung ist das A & O. Ein Spezialist für Trockenlegung wird jedoch nicht zu diesen zweifelhaften Mitteln im Wettbewerb greifen. Es wird schnell deutlich: die Risiken einer unsachgemäßen und damit nicht wirklich dauerhaft funktionierenden Trockenlegung steigen bei inoffizieller Beschäftigung „unter der Hand“ enorm. Funktioniert die Abdichtung nicht wie gedacht, gibt es in diesem Fall keinen Anspruch auf Nachbesserung, keine Gewährleistung und schon gar keine zusätzlichen Garantieleistungen. Aber nicht nur die etwas günstigeren Kosten für die misslungene Maßnahme werden schnell zur vollständigen Fehlinvestition. Auch andere Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen, die durch erneute Feuchtigkeitsschäden ebenfalls zerstört wurden, schlagen als nutzlose Kosten zu Buche. Denn hier wird es in diesem Fall keine Haftung geben. Die ist besonders bedenklich bei der Vielzahl der Trockenlegungsverfahren mit Auswirkungen auf die Statik des Gebäudes. Und Schäden durch eine unsachgemäße inoffizielle Trockenlegung werden auch keine Punkte sein, für die eine Versicherung grade stehen wird. Hier rächt sich schnell das Sparen an der falschen Stelle.
Schwarzarbeit kann natürlich auch nicht von der Steuer abgesetzt werden. Und mit einer ordentlichen Rechnung haben Kunden nicht nur die volle Sicherheit im Beanstandungsfall. Handwerksleistungen am Eigenheim können nämlich bis zu 20% und einer Höhe von maximal 6.000 Euro jährlich von der Steuer abgesetzt werden. Handelt es sich um vermietetes Eigentum, lässt sich zumeist noch mehr absetzen. So kann an der richtigen Stelle korrekt gespart werden.
Warum kann Selbermachen der Kellertrockenlegung höhere Kosten verursachen?
Selbermachen spart in vielen Bereichen Geld und kann für den leidenschaftlichen Heimwerker eine erfüllende Beschäftigung sein. Der komplexe Prozess der richtigen nachträglichen Kellertrockenlegung stellt allerdings aus gutem Grund eine Ausnahme dar.
Bei Fehlern durch Verdacht auf eine falsche defekte Abdichtung, durch Auswahl des falschen Verfahrens oder eine unsachgemäße Durchführung, ist die nachträgliche Kellerabdichtung wirkungslos. Nicht nur die Kosten des vergeblichen Trockenlegungsversuches sind umsonst gewesen. Auch die Schäden an der sich weiter zersetzenden Bausubstanz und die erfolglosen anschließenden Renovierungsaufwendungen reihen sich in die Liste der Fehlinvestition und damit vergeblichen Kosten ein. Machen Sie diesen Fehler nicht! Betrauen Sie in jedem Fall diesen bedeutenden ersten Sanierungsschritt einem Spezialbetrieb mit langer Erfahrung an. Auch wenn der Preis zunächst etwas höher als beim selber machen erscheint, rechnet er sich mit Sicherheit langfristig. Die anschließenden Sanierungsschritte wie Putzarbeiten, Anstriche oder Bodenbeläge bieten vielfältige Betätigungsmöglichkeiten für die ambitionierte Selbstgestaltung.
Lesen Sie mehr in unserem Ratgeber „Keller selber trockenlegen – geht das?“…
Warum führt ein feuchter Keller zu hohen Heizkosten?
Feuchte Wände im Keller führen über Verdunstung zu hoher Luftfeuchtigkeit. Diese kann bis in höhere Stockwerke ziehen. Sie wirkt sich nicht nur nachteilig auf die Gesundheit der Bewohner aus. Feuchte Luft im Keller oder Wohnbereich erwärmt sich langsamer.
Es wird erheblich mehr Heizenergie benötigt, um die träge feuchte Luft auf die gewünschte Raumtemperatur zu erwärmen. Bei den ohnehin bereits hohen Energiekosten bedeutet dies: die Reduzierung der Luftfeuchte durch eine Trockenlegung kann somit direkt bares Geld sparen.
Lesen Sie mehr in unserem Ratgeber „Hohe Heizkosten durch feuchte Wände“…
Führen feuchte Keller ohne Trockenlegung zu einem Wertverfall der Immobilie?
Feuchte Kellermauern führen ebenso wie Feuchtigkeitsschäden in darüberliegende Stockwerken zu einem Wertverlust der Immobilie. Experten fallen mögliche Symptome sofort ins Auge und sind ein klares Indiz für einen niedriger anzusetzenden Wert. Denn wo Feuchtigkeitsschäden zu finden sind, zersetzt sich die Bausubstanz. Folgeschäden sind vorprogrammiert. Und teure hierdurch nötige Instandsetzungen lassen sich vermeiden, je schneller das Problem unterbunden wird. Ein Haus mit Feuchtigkeitsschäden ist mitunter bis zu 15% weniger Wert als ein trockenes Haus. Das Haus trockenlegen zu lassen bedeutet somit auch den Werterhalt zu sichern. Langfristig gesehen ist eine Trockenlegung somit eine wichtige Investition in den vermutlich größten Vermögenswert in Ihrem Leben…
Erfahren Sie mehr in unserem Ratgeber „Wertverlust durch feuchtes Mauerwerk“…
Der BAS Internet-Rabatt senkt die Kosten für Ihre Kellerabdichtung
Hausbesitzer, die eine Trockenlegung erwägen, können direkt Kosten beim Trockenlegen sparen! Bei Erstanfrage über unsere Internetseite gewähren wir Ihnen im Fall einer Beauftragung zur Kellertrockenlegung unseren BAS Internet-Rabatt! Bei Erstellung unseres Festpreisangebotes nach der kostenlosen und unverbindlichen Schadensanalyse vor Ort berücksichtigen wir den Rabatt, wenn Sie online bei uns angefragt haben.
Jetzt mit Spezialist BAS sparen
Die BAS ist Ihr Spezialbetrieb für die nachträgliche Trockenlegung des Kellers! Profitieren Sie von der Erfahrung des bereits seit 1992 bestehenden Spezialisten für Kellertrockenlegung, der auf tausende sanierte Keller in unserer Region zurückblicken kann. Die BAS hilft Ihnen zuverlässig, unkompliziert und zügig bei der dauerhaften Trockenlegung von Kellern. Wenn Sie online bei uns anfragen, haben Sie zudem Anspruch auf den BAS Internet-Rabatt! Hausbesitzer können ausführliches Infomaterial, eine Objektbesichtigung mit Salz- und Feuchtigkeitsmessung, fachliche Beratung durch erfahrene Sachverständige vor Ort sowie ein Angebot ohne versteckte Kosten mit Festpreisgarantie erhalten – absolut kostenlos und unverbindlich!
Kostenlose Rufnummer:
0800 944 37 65