Leidet ein Haus an einer undichten oder fehlenden Mauerabdichtung, ist die Sanierung durch eine Mauertrockenlegung unerlässlich. Denn feuchte Wände führen zu zahlreichen gravierenden Schäden an der Bausubstanz. Wichtig ist die Durchführung einer fehlerfreien und geeigneten, dauerhaft wirkenden Mauerwerkstrockenlegung. Andernfalls werden die Schäden im Keller oder Wohnbereich wieder auftreten und das Mauerwerk nachhaltig zerstört…
Mauertrockenlegung bezeichnet die nachträgliche Sanierung fehlerhafter Abdichtungen am oder im Mauerwerk, durch welche Wasser in das Haus eindringt. Dies kann insbesondere im Keller aber auch bei nichtunterkellerten Gebäuden der Fall sein. Eine Mauertrockenlegung ist immer ein Tätigkeitsfeld an Bestandsimmobilien, denn neue Häuser werden bereits beim Bau abgedichtet.
Gut zu Wissen: Für den Bereich existieren viele weitere Begriffe wie die umgangssprachliche Bezeichnung Haustrockenlegung oder der an den Ort des Schadens gebundene Begriff Kellertrockenlegung. Auch von Gebäudetrockenlegung oder Bauwerkstrockenlegung wird oft gesprochen.
Was unterscheidet Mauertrockenlegung und Mauerabdichtung?
Mauertrockenlegung ist der Begriff für die Tätigkeit der Sanierung. Mauerabdichtung bezeichnet hingegen den physisch am Mauerwerk angebrachten baulichen Schutz gegen Wasser – also die Abdichtung selbst. Eine Mauerabdichtung wird somit durch eine Mauertrockenlegung nachträglich wieder hergestellt.
Was ist der Unterschied von Trockenlegung und Trocknung?
Vorsicht bei der Verwechslung mit Mauertrocknung – dieses getrennte Tätigkeitsfeld trocknet mit Hilfe von elektrischen Geräten Wasserschäden. Der entscheidende Unterschied: Eine Mauertrockenlegung behebt eine Ursache dauerhaft als bauliche Maßnahme. Eine Mauertrocknung bekämpft hingegen nur oberflächlich das Symptom der ausgetretenen Feuchtigkeit – und das auch nur, so lange elektrische Geräte laufen. Eine Trocknung ist allerdings oft eine flankierende Maßnahme.
Wann ist eine Mauertrockenlegung nötig?
Wenn ein Haus feuchte Wände hat, kann dies verschiedene Ursachen haben. Ein besonders häufiger Grund ist eine undichte Mauerabdichtung. Bei sehr alten Gebäuden können diese sogar gänzlich fehlen. In beiden Fällen muss eine funktionierende Abdichtung nachträglich durch eine geeignete Mauertrockenlegung hergestellt werden.
Viele Materialien können im Laufe der Zeit spröde werden, weisen Risse auf und erfüllen ihre Funktion nicht mehr. Fehler beim Bau wie eine unvollständige Abdichtung, schlechte oder ungeeignete Materialien sowie Pfusch bei der Errichtung können ebenfalls ursächlich für defekte Mauerabdichtungen sein. Undichte Altbauten sind allgegenwärtig- aber auch neuere Gebäude können betroffen sein und eine Trockenlegung benötigen.
Es existieren verschiedene Abdichtungsarten. Alle Häuser – ob mit oder ohne Keller – sollten mindestens eine Horizontalsperre gegen aufsteigende Feuchte haben. Bei Altbauten mit Streifenfundament sind Defekte an der horizontalen Sperrschicht sehr verbreitet, bei manchen fehlt sie gar noch völlig. Moderne unterkellerte Gebäude haben gleich 3 waagerechte Mauersperren. Ist ein Keller vorhanden, werden die Außenwände auch durch eine Vertikalsperre vor Feuchtigkeit geschützt. Neuere Häuser, die auf einer Bodenplatte errichtet wurden, besitzen zudem eine Wand-Boden-Abdichtung zwischen Bodenplatte und Mauer, um hier Wassereintritt zu verhindern.
Tipp: Ob bei Ihrem Haus eine Mauertrockenlegung nötig ist, kann ein Sachverständiger feststellen. Die BAS bietet allen Hausbesitzern in Brandenburg, Berlin, Sachsen-Anhalt und Niedersachsen eine kostenlose Ursachendiagnose und Schadensanalyse vor Ort an. Wir beraten Sie unverbindlich mit möglichen Lösungsvorschlägen. Auf Mauerwerkstrockenlegungen erhalten Sie bei der BAS 10 Jahre Garantie auf Arbeiten und Material gleichermaßen.
Ist eine Mauerabdichtung defekt, tritt immer wieder Wasser in das Gebäude ein bzw. verbreitet sich dort. Nur wenn durch eine erfolgreiche Mauertrockenlegung die entsprechende Abdichtung nachträglich wieder hergestellt wurde, wird der Feuchtigkeit dauerhaft Einhalt geboten.
Je früher reagiert wird, umso geringer ist der Schaden am Gebäude und damit der Sanierungsaufwand. Zudem wird die erneute Zerstörung anderer Renovierungen verhindert. Wird nichts unternommen, schreitet die Beschädigung der Bausubstanz hingegen fort.
Was muss bei der Mauerwerkstrockenlegung beachtet werden?
Damit eine Mauertrockenlegung Erfolg hat, muss die defekte Abdichtung zweifelsfrei ermittelt werden. Nichts wäre ärgerlicher, als wenn eine „Trockenlegungsmaßnahme“ an einer falschen Mauerabdichtung durchgeführt wird. Zudem muss der zu erneuernde Bereich korrekt festgelegt werden. Wird die Trockenlegung des Mauerwerks im falschen Bereich oder nur unvollständig durchgeführt, bahnt sich Wasser weiterhin den Weg ins Gebäude. Und nicht alle Schäden treten unmittelbar am Ort der Ursache auf – schnell kommt es zu einer Fehleinschätzung ohne Fachkenntnis.
BAS hilft: Wir beraten Hausbesitzer kostenlos und unverbindlich vor Ort. Vereinbaren Sie jetzt einen Sachverständigentermin:
Wichtig: Die Mauertrockenlegung ist immer der erste Sanierungsschritt! Weitere Arbeiten sollten erst stattfinden, wenn die Mauern nachweislich trocken sind. Andernfalls können nachfolgende Sanierungen zerstört werden!
Welche Arten der Mauertrockenlegung gibt es?
Die Art der defekten Abdichtung bestimmt auch die möglichen Verfahren. So wird beispielsweise eine defekte horizontale Abdichtung mit einer nachträglichen Horizontalsperre im modernen Injektionsverfahren oder im traditionellen Säge- oder Mauertauschverfahren saniert. Die undichte Vertikalsperre eines Kellers wird zumeist von außen nach dem Aufgraben erneuert, teilweise kommt auch eine Flächenabdichtung von innen in Frage. Ein undichtes Fugenband zwischen Bodenplatte und Mauerwerk kann durch eine nachträgliche Wand-Boden-Abdichtung trockengelegt werden.
Nicht alle Verfahren – überwiegend existieren verschiedene Methoden für eine bestimmte Mauerabdichtung – lassen sich unter allen Umständen anwenden. Denn es gibt auch Trockenlegungsverfahren, die statisch bedenklich sind oder eine Zugänglichkeit der Wände von außen benötigen. Auch bei Salzbelastung ist Vorsicht bei der Wahl der Methode geboten. Andere Verfahren sind unnötig aufwändig und damit teuer. Und leider kursieren immer noch Trockenlegungsmaßnahmen, die nur durch eine kurze Haltbarkeit gekennzeichnet sind. Fehler rächen sich hier schnell und sollten in jedem Fall vermieden werden.
Tipp: Zu Sicherheit in der Mauertrockenlegung führt eine genaue Ursachen- und Schadensanalyse. Anschließend kann das optimale und effizienteste Verfahren abgewogen werden. Aus diesem Grund bietet Ihnen Spezialist BAS Mauerwerkstrockenlegung GmbH in Sachsen-Anhalt und Niedersachsen, Brandenburg und Berlin einen kostenlosen Sachverständigenbesuch an. Lassen Sie sich jetzt beraten…
Oft fragen sich von feuchten Wänden betroffene Hausbesitzer: Wie heißt eine Firma, die Mauern trockenlegt? Denn in der Tat, während Elektriker oder Dachdecker gängige Begriffe sind, kursieren für Trockenlegungs-Fachbetriebe viele Namen. Umgangssprachlich oft auch als Mauertrockenleger oder einfach Trockenleger bezeichnet, heißt das Gewerk der Bauwerksabdichter offiziell Bautenschutz.
Hier sind Sie richtig: Die BAS ist seit über 25 Jahren in Brandenburg, Berlin, Sachsen-Anhalt und Niedersachsen Ihr Bautenschutz-Spezialbetrieb für Mauertrockenlegung!
Warum entscheidet die fachgerechte Mauertrockenlegung über den Erfolg?
Eine Mauertrockenlegung sollte immer von einem Bautenschutz-Spezialbetrieb vorgenommen werden. Denn dieser garantiert durch ein hohes Maß an Erfahrung, qualifizierte Mitarbeiter, besondere technische Geräte und spezielle Materialien mit höchster Qualitätsgüte das Gelingen der Maßnahme. Hausbesitzer haben eine hohe Sicherheit durch die fachgerechte Durchführung und die Garantie der Spezialisten.
Für Sie da:BAS Mauerwerkstrockenlegung saniert in Brandenburg, Berlin, Sachsen-Anhalt und Niedersachsen verlässlich zum Festpreis. Nach einer kostenlosen und unverbindlichen Ursachen- und Schadensanalyse vor Ort beraten wir Sie gerne über die Möglichkeiten zu einer effizienten Mauertrockenlegung. Von unserer Qualität sind wir überzeugt und geben 10 Jahre Garantie sowohl auf die Trockenlegungsarbeiten selbst als auch die verwendeten Materialien.
Da die möglichen Fehlerquellen bei der Mauertrockenlegung hoch sind, ist vom selber machen abzuraten. Auf dem allgemein zugänglichen Markt sind nur Materialien für einfache, weniger haltbare Verfahren verfügbar und nötige technische Geräte fehlen zumeist völlig. Misslingt die Maßnahme, haftete Niemand für die weitere Schädigung der Bausubstanz und die Zerstörung der nachfolgenden Sanierungen. Ein fehlgeschlagener Trockenlegungsversuch erschwert zudem oftmals eine fachgerechte Abdichtung im Anschluss. Unter den weiteren Schritte wie Verputzen, Ausbauen und Streichen finden sich noch zu genüge Betätigungsfelder für leidenschaftliche Heimwerker.
Gut zu wissen: Auch wenn Sie bereits einen gescheiterten Trockenlegungsversuch unternommen haben, sind wir für Sie da!
Das Nennen pauschaler Preise für die Mauertrockenlegung ist aus unserer Sicht nicht seriös möglich, da viele individuelle Faktoren ausschlaggebend sind:
Art der undichten/fehlenden Mauerabdichtung
Wahl des Trockenlegungsverfahrens
Umfang des Schadens/Sanierungsbereichs
Bauliche Zugänglichkeit
Stärke, Art und Beschaffenheit des Mauerwerks
Qualität der verwendeten Trockenlegungsmaterialien
Erfahrung und Qualifizierung des Personals
Benötigtes technisches Spezialgerät
Wichtig ist zuerst die zweifelsfreie Klärung der tatsächlichen Ursache und des Umfangs vor Ort mit Einschätzung der lokalen Gegebenheiten. Erst im Anschluss lässt sich das optimale und möglichst effiziente Verfahren wählen und sicher sowie verlässlich anbieten.
Auf der sicheren Seite: Die BAS macht als Spezialbetrieb immer erst ein Angebot, nachdem ein Sachverständiger Ursache, Schäden und Umfang vor Ort geklärt hat. Dieser Service ist für Hausbesitzer kostenlos und unverbindlich. Anschließend bekommen Sie von BAS immer ein absolutes Festpreisangebot, das wirklich alle Kosten einschließt. Dies führt zu einer absolut sicheren Planbarkeit Ihrer Sanierungsmaßnahme ohne „Wenn“ und „Aber“.
Warnung: Pauschale Dumpingpreise ohne fundierte Feststellung vor Ort führen sehr oft zu versteckten Kosten (Stichworte „Mehraufwand“, Anfahrt, Gerätemiete, unvorhersehbare Erschwernisse, etc.). Diese allgegenwärtige Praxis ist nicht nur unfair – die vermeintlich billige Trockenlegung wird so erheblich teurer als gedacht.
Tipp: Achten Sie darauf ein Unternehmen zu beauftragen, dass im Garantiefall auch noch in vielen Jahren am Markt ist. Die BAS gibt nicht nur 10 Jahre Garantie auf Arbeiten und Material, sie ist zudem seit mehr als 25 Jahren erfolgreich mit der Mauertrockenlegung beschäftigt.
Die 10 häufigsten Fehler bei der Mauertrockenlegung:
Zu langes Abwarten: Zügiges Handeln minimiert die Schäden am Haus, den Aufwand zur Behebung und damit auch die Kosten.
Schäden nur überstreichen: Durchfeuchtung wird nicht gestoppt, Schäden am Gebäude weiten sich aus.
Vorziehen anderer Sanierungsschritte: Diese werden durch erneute Durchfeuchtung wieder zerstört.
Ausschließliches Aufstellen elektrischer Trockengeräte: Keine Behebung der baulichen Ursache, Bausubstanz wird durch eintretendes Wasser weiter geschädigt.
Sanierung der falschen Abdichtung mangels Fachwissen: Die Trockenlegung ist wirkungslos.
Nachträgliches Trockenlegen an der falschen Stelle: Wasser schädigt weiterhin das Gebäude.
Auswahl eines falschen Verfahrens: Zu hohe Kosten bzw. zu kurze Haltbarkeit.
Sparen beim Trockenlegungsmaterial: Nur geprüfte Qualitätsmaterialien haben eine lange Haltbarkeit und sind gesundheitsunbedenklich.
Beauftragung ohne vorherige Untersuchung durch einen Sachverständigen: Mögliche Annahme falscher Ursachen und wirkungslose Trockenlegung sowie Gefahr für unvorhersehbare Kostensteigerungen.
Selber trocken legen: Niemand garantiert für Folgeschäden bei Fehlern.
BAS – Ihr Spezialist für Mauertrockenlegung
Die BAS Mauerwerkstrockenlegung GmbH ist Ihr Spezialbetrieb für Sachsen-Anhalt, Brandenburg, Niedersachsen und Berlin! Wir helfen Ihnen zuverlässig, effektiv und unkompliziert bei der dauerhaften Trockenlegung. Hausbesitzer können umfangreiches Infomaterial, eine Objektbesichtigung mit Salz- und Feuchtigkeitsmessung, fachliche Beratung durch erfahrene Sachverständige vor Ort sowie ein Angebot mit Festpreisgarantie erhalten – garantiert kostenlos und unverbindlich!
Mauertrockenlegung bezeichnet die nachträgliche Sanierung fehlerhafter Abdichtungen am oder im Mauerwerk, durch welche Wasser in das Haus eindringt. Dies kann insbesondere im Keller aber auch bei nichtunterkellerten Gebäuden der Fall sein. Eine Mauertrockenlegung ist immer ein Tätigkeitsfeld an Bestandsimmobilien, denn neue Häuser werden bereits beim Bau abgedichtet.
Wenn ein Haus feuchte Wände hat, kann dies verschiedene Ursachen haben. Ein besonders häufiger Grund ist eine undichte Mauerabdichtung. Bei sehr alten Gebäuden können diese sogar gänzlich fehlen. In beiden Fällen muss eine funktionierende Abdichtung nachträglich durch eine geeignete Mauertrockenlegung hergestellt werden.
Es existieren verschiedene Abdichtungsarten. Alle Häuser – ob mit oder ohne Keller – sollten mindestens eine Horizontalsperre gegen aufsteigende Feuchte haben. Bei Altbauten mit Streifenfundament sind Defekte an der horizontalen Sperrschicht sehr verbreitet, bei manchen fehlt sie gar noch völlig. Moderne unterkellerte Gebäude haben gleich 3 waagerechte Mauersperren. Ist ein Keller vorhanden, werden die Außenwände auch durch eine Vertikalsperre vor Feuchtigkeit geschützt. Neuere Häuser, die auf einer Bodenplatte errichtet wurden, besitzen zudem eine Wand-Boden-Abdichtung zwischen Bodenplatte und Mauer, um hier Wassereintritt zu verhindern.
Ist eine Mauerabdichtung defekt, tritt immer wieder Wasser in das Gebäude ein bzw. verbreitet sich dort. Nur wenn durch eine erfolgreiche Mauertrockenlegung die entsprechende Abdichtung nachträglich wieder hergestellt wurde, wird der Feuchtigkeit dauerhaft Einhalt geboten.
Damit eine Mauertrockenlegung Erfolg hat, muss die defekte Abdichtung zweifelsfrei ermittelt werden. Nichts wäre ärgerlicher, als wenn eine „Trockenlegungsmaßnahme“ an einer falschen Mauerabdichtung durchgeführt wird. Zudem muss der zu erneuernde Bereich korrekt festgelegt werden. Wird die Trockenlegung des Mauerwerks im falschen Bereich oder nur unvollständig durchgeführt, bahnt sich Wasser weiterhin den Weg ins Gebäude. Und nicht alle Schäden treten unmittelbar am Ort der Ursache auf – schnell kommt es zu einer Fehleinschätzung ohne Fachkenntnis.
Die Art der defekten Abdichtung bestimmt auch die möglichen Verfahren. So wird beispielsweise eine defekte horizontale Abdichtung mit einer nachträglichen Horizontalsperre im modernen Injektionsverfahren oder im traditionellen Säge- oder Mauertauschverfahren saniert. Die undichte Vertikalsperre eines Kellers wird zumeist von außen nach dem Aufgraben erneuert, teilweise kommt auch eine Flächenabdichtung von innen in Frage. Ein undichtes Fugenband zwischen Bodenplatte und Mauerwerk kann durch eine nachträgliche Wand-Boden-Abdichtung trockengelegt werden.
Nicht alle Verfahren – überwiegend existieren verschiedene Methoden für eine bestimmte Mauerabdichtung – lassen sich unter allen Umständen anwenden. Denn es gibt auch Trockenlegungsverfahren, die statisch bedenklich sind oder eine Zugänglichkeit der Wände von außen benötigen. Auch bei Salzbelastung ist Vorsicht bei der Wahl der Methode geboten. Andere Verfahren sind unnötig aufwändig und damit teuer. Und leider kursieren immer noch Trockenlegungsmaßnahmen, die nur durch eine kurze Haltbarkeit gekennzeichnet sind. Fehler rächen sich hier schnell und sollten in jedem Fall vermieden werden.
Oft fragen sich von feuchten Wänden betroffene Hausbesitzer: Wie heißt eine Firma, die Mauern trockenlegt? Denn in der Tat, während Elektriker oder Dachdecker gängige Begriffe sind, kursieren für Trockenlegungs-Fachbetriebe viele Namen. Umgangssprachlich oft auch als Mauertrockenleger oder einfach Trockenleger bezeichnet, heißt das Gewerk der Bauwerksabdichter offiziell Bautenschutz.
Eine Mauertrockenlegung sollte immer von einem Bautenschutz-Spezialbetrieb vorgenommen werden. Denn dieser garantiert durch ein hohes Maß an Erfahrung, qualifizierte Mitarbeiter, besondere technische Geräte und spezielle Materialien mit höchster Qualitätsgüte das Gelingen der Maßnahme. Hausbesitzer haben eine hohe Sicherheit durch die fachgerechte Durchführung und die Garantie der Spezialisten.
Da die möglichen Fehlerquellen bei der Mauertrockenlegung hoch sind, ist vom selber machen abzuraten. Auf dem allgemein zugänglichen Markt sind nur Materialien für einfache, weniger haltbare Verfahren verfügbar und nötige technische Geräte fehlen zumeist völlig. Misslingt die Maßnahme, haftete Niemand für die weitere Schädigung der Bausubstanz und die Zerstörung der nachfolgenden Sanierungen. Ein fehlgeschlagener Trockenlegungsversuch erschwert zudem oftmals eine fachgerechte Abdichtung im Anschluss. Unter den weiteren Schritte wie Verputzen, Ausbauen und Streichen finden sich noch zu genüge Betätigungsfelder für leidenschaftliche Heimwerker.
Das Nennen pauschaler Preise für die Mauertrockenlegung ist aus unserer Sicht nicht seriös möglich, da viele individuelle Faktoren ausschlaggebend sind:
Die BAS Mauerwerkstrockenlegung GmbH ist Ihr Spezialbetrieb für Sachsen-Anhalt, Brandenburg, Niedersachsen und Berlin! Wir helfen Ihnen zuverlässig, effektiv und unkompliziert bei der dauerhaften Trockenlegung. Hausbesitzer können umfangreiches Infomaterial, eine Objektbesichtigung mit Salz- und Feuchtigkeitsmessung, fachliche Beratung durch erfahrene Sachverständige vor Ort sowie ein Angebot mit Festpreisgarantie erhalten – garantiert kostenlos und unverbindlich!