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Bröckeln­des Mauer­werk durch Feuch­tigkeit

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Bröcke­liges Mauer­werk hat in den meisten Fällen eine Ursache: Feuch­tig­keit. Denn einfach so zersetzt sich Mauer­werk nicht. Wasser hat in den Mauern nichts zu suchen und kann schwere Schäden anrichten.

Bröckelnde Mauern sind bereits ein Alarm-Symptom für fort­geschrit­tene Schäden an der Bau­subs­tanz. Es gilt drin­gend zügig zu handeln!

 

Vom Riss zum mürben Mauerwerk

Bröseliges MauerwerkBis Mauern anfangen zu bröckeln, muss schon einiges pas­sieren. Ist es soweit, sollten bei Hauseigen­tümern die Alarm­glocken schrillen! Denn normaler­weise beginnen die Schäden mit anderen, leich­teren Symptomen, die für sich bereits Grund genug zur Sorge sind.

Damit ein derar­tiger Zustand mit zer­fal­len­dem Mauer­werk erreicht ist, kommt es typischer­weise zunächst zu feuch­ten Flecken auf den Wänden, gefolgt von abblät­ternden Farben, abge­lösten Tapeten oder Schimmel­bildung. Nicht selten ist auch die Luft­feuchte in betrof­fenen Räumen hoch, da Feuch­tig­keit aus dem Mauer­werk über Verduns­tung an die Raum­luft abge­geben wird. Und weil feuchte Luft sich schlecht erwärmt und feuchtes Mauer­werk kühler bleibt, steigen die Heiz­kosten.

Typisceh Schäden aufsteigende FeuchteHausbe­sitzer sollten bereits bei diesen Erschei­nungen wachsam werden. Aber hinter Verscha­lungen oder Verblen­dungen kann die Feuch­tig­keit durch­aus über lange Zeit wirken, bis sie dann wahrge­nommen wird.

Im weiteren Prozess der Zerset­zung zeigen sich üblicher­weise erst einmal Risse im Putz. Dieser beginnt dann oft abzu­platzen. Die Mauer­werks­fugen werden eben­falls rissig, krümelig und spren­gen auf. Im Allge­meinen wird erst dann auch am Stein selbst die Zerstö­rung deut­lich – insbe­sondere wenn es sich dabei um Ziegel oder (Kalk-)Sand­steine handelt. Hier kann es zu Ab- und Ausbrü­chen von mehreren Zenti­metern Tiefe kommen. Je nach Stein kann es auch hier zu Rissen kommen. Spätestens jetzt ist die bröselige Wand nur noch durch aufwen­digere Sanie­rungen zu retten.

Sachverständiger untersucht bröckelndes Mauerwerk in feuchten KellerWichtig: Wenn Sie bröcke­liges Mauer­werk beobachten, sollten Sie als Hausbe­sitzer zügig handeln. Spezial­betrieb BAS steht Haus­eigen­tümern gerne mit einer Schadens- und Ursachen­diagnose zur Seite – kosten­los und unver­bind­lich in Berlin, Branden­burg, Sachsen-Anhalt und Nieder­sachsen. So erfahren Sie erst einmal, was in Ihrem indivi­duel­len Fall tat­säch­lich zu den Schäden führt und wie eine sinn­volle dauer­hafte Abhilfe geschaf­fen werden kann. Sprechen Sie und gerne an!

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Warum bröckelt Mauerwerk?

Bröcke­lige Mauern finden sich insbe­sondere bei Alt­bauten. Für bröseliges Mauer­werk gibt es über­wie­gend eine zentrale Ursache: Feuch­tig­keit. Und zwar kapil­lar auf­stei­gende Feuch­tig­keit. Durch das Fehlen einer Hori­zontal­sperre oder mindes­tens eines massiven Defekts an eben dieser kann Wasser in den Poren des Mauer­werks kapil­lar auf­steigen.

Salzausblühungen mürbes MauerwerkHierdurch werden Salze aus den Bau­stoffen heraus­gespült oder gar bereits aufge­löst mit dem Wasser in das Gebäude trans­por­tiert. In Trocken­phasen versiegt die Feuch­tig­keit und es kommt zur Kristal­lisa­tion der Salze. Auf der Wand werden – meist weiß­lich-kristal­line – Salz­aus­blü­hungen sicht­bar. Aber auch im Inneren des Mauer­werks kommt es zur Kristal­lisa­tion. Durch deren Volumen­ände­rung um ein viel­faches wird eine wahre Spreng­kraft entfal­tet. Und diese sorgt dafür, dass Fugen abgesprengt werden und der Stein sukzessive krümelig wird und zerfällt.

Defekte horizontale SperrschichtWichtig ist hierbei: Nicht die umgangssprachlich auch oft als „Salpeter“ bezeichneten Salze sind die Ursache für das bröselnde Mauerwerk! Sie sind auch bereits eine Folge. Der eigentliche Grund für die Zersetzung ist die Feuchtigkeit, welche durch eine defekte oder fehlende Mauer­werks­sperre oder Keller­abdich­tung aufsteigt.

Eine Hori­zontal­sperre verhin­dert normaler­weise die Vertei­lung eben dieser Feuch­tig­keit. Ist sie intakt, könnten derart weit­reichende Schäden gar nicht ent­stehen. Ein Defekt an diesen waage­rechten Sperr­schichten ist daher mit hoher Wahr­schein­lich­keit der Haupt­grund. Kein Wunder, wurde bei älteren Gebäuden häufig Material ver­wendet, das im Laufe der Zeit spröde und undicht wird. Bei sehr alten Gebäuden kann die hori­zontale Sperr­schicht sogar noch völlig fehlen.

Tipp: Wenn Sie einen Verdacht auf auf­stei­gende Feuch­tig­keit oder eine defekte Hori­zontal­sperre haben, wenden Sie sich gern an Spezial­betrieb BAS. Wir bieten allen Hausbe­sit­zern in Berlin, Branden­burg, Sachsen-Anhalt un Nieder­sachsen einen kosten­losen und unver­bind­lichen Sach­ver­ständi­gen­besuch. Dabei werden die Schäden unter­sucht und die Ursache sowie der Umfang ermit­telt, welcher zu den Problemen an Ihre indivi­due­llen Haus führt.

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Warum ist bröcke­liges Mauer­werk eine Gefahr?

Bröckelige MauerBröcke­lige Mauern sollten sehr ernst genom­men werden. Denn zum einen deutet dies bereits auf einen starken Zerfall und schlech­ten Zustand der Bau­subs­tanz hin. Zum anderen können sich desta­bili­sierte Mauern insbe­sondere bei tragenden Wänden irgend­wann auch negativ auf die Statik auswirken. Ein mürbes Mauer­werk wird zur Gefahr für das ganze Gebäude. Und wenn sich das Mauer­werk zer­setzt, hat dies selbst­ver­ständ­lich auch einen erheb­lichen nega­tiven Ein­fluss auf den Wert der Immo­bilie. Werden gemauerte Wände brüchig, ist das spätes­tens ein Grund, um als Hausbe­sitzer zu handeln!

Messung der Wandfeuchte an bröckeligem Mauerwerk im KellerEmpfeh­lung: Wenden Sie sich gerne an Spezia­list BAS Mauer­werks­trocken­legung GmbH! Wir bekämpfen diese Defekte an der Bau­subs­tanz überaus erfolg­reich seit mehr als 25 Jahren und haben bereits tausende Häuser saniert. Gemein­sam mit Ihnen ermit­teln wir erst einmal völlig kosten­los die Schäden und die Ursache durch einen erfah­renen Sach­ver­stän­digen vor Ort. Gerne bieten wir Ihnen im Anschluss – wenn Ursache und Ausmaß ein­deu­tig fest­ge­stellt sind – eine Behe­bung zum Fest­preis mit 10 Jahren Garantie an. Lassen Sie sich jetzt unver­bind­lich beraten:

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Wie wird das Mauer­werk vor dem weiteren Verfall bewahrt?

Bröckelndes, mürbes MauerwerkDie Mauern nun einfach auszu­bessern oder neu zu verput­zen hilft nicht. Denn das Ein­drin­gen der Feuch­tig­keit und mit ihr der Trans­port der Salze würde so nicht unter­bunden. Nur eine nach­träg­liche Erneue­rung der defekten Sperr­schich­ten führt zum dauer­haften Erfolg und damit der Siche­rung von Mauer­werk und Gebäude vor weite­rem Verfall.

Wie eine derar­tige Trocken­legung im Ideal­fall aus­sieht, ist sehr stark von den Gege­ben­heiten abhän­gig. Der Grad des Zer­falls, die Stärke des Mauer­werks, die Zugäng­lich­keit – all diese und viele weitere Faktoren bestim­men hier die Mög­lich­keiten. Wichtig ist, das hierbei keine Fehler began­gen werden und das Problem dauer­haft erfolg­reich gelöst wird. Andern­falls würden die Schäden unge­hin­dert fort­schreiten.

Wir sind für Sie da: Kontak­tieren Sie gerne Spezial­betrieb BAS Mauer­werks­trocken­legung und erhal­ten Sie kosten­los und unver­bind­lich eine Schadens- und Ursachen­diagnose durch einen Sachver­stän­digen sowie auf Wunsch gerne ein Fest­prei­sange­bot zur Behebung.

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Wer hilft bei bröse­ligen Mauern und feuchten Wänden?

BAS hilft bei Zerfall von MauerwerkSpezia­list BAS Mauer­werks­trocken­legung GmbH saniert seit über 25 Jahren zer­fal­lendes und bröckelndes Mauerwerk, feuchte Wände und Salz­aus­blü­hungen überall in Branden­burg, Berlin, Sachsen-Anhalt und Nieder­sachsen. Mit der Erfah­rung von tausen­den sanierten Gebäuden arbeiten wir zum verläss­lichen Fest­preis. Auf alle Arbeiten erhalten Sie mit der Garantie von 10 Jahren eine hohe Sicherheit.

Haus­besitzer in diesen Bundes­ländern können sich von BAS zunächst völlig kosten­los und unver­bind­lich beraten lassen. Wir bieten hierbei eine Schadens­analyse mit Salz- und Feuchtig­keits­messung sowie anschließender Ursachen­ermitt­lung durch einen Sach­ver­stän­digen an. Dabei kann vor Ort zweifels­frei festge­stellt werden, was zum Problem mit Ihrem bröseln­dem Mauer­werk führt und welche Handlungs­empfeh­lungen sich in Ihrem indivi­duellen Fall anbieten.
Wir freuen uns darauf, auch Ihnen zügig und kompetent zu helfen!

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